Interaktive Rechner
Vier praktische Tools für die Wohnungssuche — von der Budget-Planung bis zur objektiven Wohnungsbewertung mit messbaren Kriterien.
Rechner 1
NEU: objektiv
Wohnungs-Scorecard
Bewerte zwei Wohnungen parallel mit 18 messbaren Kriterien. Alle Eingaben sind konkrete Fakten — keine subjektive Selbsteinschätzung. Punkte werden automatisch nach festen Schwellwerten vergeben.
Schwellwerte: ÖPNV nach BBSR; Energieklassen nach OIB-Richtlinie
Wohnung A
Lage & Umgebung (30 Pkt.)
Kosten (25 Pkt.)
Wohnung (25 Pkt.)
Gebäude (15 Pkt.)
Vertrag (5 Pkt.)
Wohnung B
Lage & Umgebung (30 Pkt.)
Kosten (25 Pkt.)
Wohnung (25 Pkt.)
Gebäude (15 Pkt.)
Vertrag (5 Pkt.)
Rechner 2
Warmmiete-Rechner
Berechne deine monatliche Gesamtbelastung — inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom.
Rechner 3
Budget-Check (30%-Regel)
Prüfe, ob deine Warmmiete im empfohlenen Rahmen liegt.
Rechner 4
Kaution-Rechner
Berechne die übliche und maximale Kaution gemäß österreichischem Mietrecht.
Übliche Kaution (3×)
3.450 €
Maximale Kaution (6×)
6.900 €
Einmalige Gesamtkosten
1. Miete + Kaution + ggf. Makler
Die Kaution muss gemäß §16b MRG fruchtbringend (Sparbuch) angelegt werden. Maximal 6 Bruttomonatsmieten.